M1用地丨紅本廠房丨松山湖CBD核芯

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?【區(qū)域優(yōu)勢】：勢承雙科學城，高端產業(yè)集群，政府全方位強勢扶持
項目雄踞松山湖CBD核心，扼守松山湖北部高新科技產業(yè)門戶，與生益科技、華為、長盈精密等頭部企業(yè)為鄰，片區(qū)成熟優(yōu)質產業(yè)集群崛起，官方全方位、多維度強勢扶持，構建科創(chuàng)新高地。

?【交通優(yōu)勢】：松山湖CBD+TOD，與城市主核高效同頻
項目地處松山湖CBD北部門戶片區(qū)，鄰萬象匯商圈、松山湖北站和松山湖站雙軌道口,城際軌道交通、高速公路環(huán)繞,交通設施完善，為企業(yè)生產經營保駕護航。


6條軌道:佛莞惠城軌、莞深快軌、中虎龍城際(規(guī)劃中)、R3線(規(guī)劃中)連接深圳地鐵11號線、R5線(規(guī)劃中)連接深圳地鐵13號線、R1線(規(guī)劃中)連接廣州地鐵5號線與深圳地鐵6號線。

6條高速:莞深高速、廣深高速、莞番高速(年底通車)、莞佛一常虎高速、龍大高速、南光高速。

?【周邊配套】：享松湖北TOD、CBD頂級休閑配套
商業(yè)配套：灣區(qū)規(guī)模最大的松山湖華潤萬象匯，可承載45萬人群的消費需求，華僑城歡樂海岸（在建中）、萬科創(chuàng)意生活城等生活配套

休閑配套：國家級大劇院、籃球公園，月荷湖公園、華為歐洲小鎮(zhèn)、松湖煙雨、松湖花海等文化景觀

?項目基礎信息


【總用地面積】：約9.6萬m2 
【總建筑面積】：約34.3萬m2 
【綠化率】：20%，園林式的工作體驗
（招商范圍：三期總建筑面積約18.7萬m2）
產業(yè)定位：半導體、人工智能、智能終端、生物醫(yī)藥、新材料


項目產品亮點
【稀缺M1生產型園區(qū)，紅本廠房 內部配套齊全】
??松山湖罕有的M1生產園區(qū)，集生產、研發(fā)、辦公為一體的綜合型產業(yè)社區(qū)，滿足不同類型企業(yè)的生產研發(fā)需求。
??產品涵蓋低層廠房、高層廠房、商業(yè)、宿舍、高端住宅，是松山湖高端智能制造示范區(qū)。
【高端入戶大堂 安心分區(qū)管理】
每棟配置2個高端入戶大堂，人流、客流、貨流分區(qū)管理
【全景玻璃幕墻 彰顯企業(yè)美學氣質】
采用現(xiàn)代化建筑風格設計，外墻采用雙層LE玻璃，企業(yè)形象獨具一格
【充足停車位 停車方便無憂】
地下停車位1202個+ 地上停車位135個
【五星級物業(yè)服務】
24小時全天候管家式服務

項目產品信息
??配電：160-200-320KW
??層高：一樓6.0m，其他樓層均為4.2m
??承重：一樓1500KG，二三樓800KG，三樓以上650KG
??單層面積：1450-2600-3000-5000㎡（可整租、可分租）

2棟戶型圖及亮點

??單層雙聯(lián)產品,層高約4.2m,戶型方正
??四貨梯+四客梯設計,上下有序不擁擠
??雙設備平臺+吊裝口,先進生產配置
??空間最大化,約8.4m寬柱距,可自由分割
??650Kg-800Kg-1.2噸/m載荷能力,滿足設備生產要求

4/5棟戶型圖及亮點

??雙聯(lián)廠房,層高約4.2m,空間自由支配
??約8.4m寬柱距辦公區(qū)域可靈活分割
??四貨梯+十客梯設計,上下有序不擁擠
??四設備平臺+吊裝口,先進生產配置
??650Kg-800Kg-1.2噸/m載荷能力,滿足設備生產要求

6棟戶型圖及亮點

??層高約4.2m,全明設計,采光與通風效果絕佳
??約8.4m寬柱距 方正空間方便布置生產線
??兩貨梯+四客梯設計,上下有序不擁擠
??一體化設計,滿足生產、研發(fā)、辦公多重需求
??650Kg-800Kg-1.2噸/m載荷能力,滿足設備生產要求

最小單層面積約1450-5000m2 火熱招商中
樓上租金22元起，700㎡起分

歡迎蒞臨項目參觀品鑒

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