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地產(chǎn)資訊
東莞橋頭鎮(zhèn)大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及休閑旅游產(chǎn)業(yè)
2013-11-04
《橋頭鎮(zhèn)虎尾嶺片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》提前公示。根據(jù)該規(guī)劃,虎尾嶺片區(qū)將是橋頭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體,是大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及休閑旅游產(chǎn)業(yè)的重要場(chǎng)所,其中還將規(guī)劃兩處公園。
規(guī)劃區(qū)將成綜合功能區(qū)
據(jù)了解,在近期完成的《橋頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2004-2020)》修編工作中,橋頭確定將以組團(tuán)式的結(jié)構(gòu)發(fā)展,以現(xiàn)狀舊城為中心,分別沿城鎮(zhèn)東西向發(fā)展軸向兩側(cè)延伸,向北擴(kuò)展,形成“一大三小”四個(gè)城市組團(tuán)。
本次規(guī)劃的虎尾嶺片區(qū)位于總體規(guī)劃確定的北部組團(tuán),作為橋頭鎮(zhèn)的工業(yè)綜合區(qū),是該鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體,是大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及休閑旅游產(chǎn)業(yè)的重要場(chǎng)所。橋頭將抓住城鎮(zhèn)空間向西發(fā)展的契機(jī),加強(qiáng)規(guī)劃區(qū)與橋東工業(yè)區(qū)的聯(lián)系,大力推進(jìn)橋頭鎮(zhèn)舊城區(qū)的城市更新。
另外,橋頭通過(guò)對(duì)土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的細(xì)化與量化,保證舊城區(qū)持續(xù)、健康、有序地發(fā)展,把規(guī)劃區(qū)建設(shè)成為秩序井然、活力昂然的集行政辦公、文化娛樂(lè)、居住、高新產(chǎn)業(yè)功能于一體的綜合功能區(qū)。
將規(guī)劃兩處公園
根據(jù)《方案》,本規(guī)劃區(qū)位于橋頭鎮(zhèn)北部,屬于橋頭鎮(zhèn)的北部組團(tuán)。規(guī)劃區(qū)北面以東深公路為界,南至龍橋路與橋頭中心城區(qū)相接壤,西以李朗路為界,與朗廈村相鄰,東至東深供水渠,規(guī)劃用地面積171.36公頃。規(guī)劃區(qū)是橋頭鎮(zhèn)北部組團(tuán)的重要組成部分。
該規(guī)劃區(qū)將規(guī)劃兩處公園,一是結(jié)合虎尾嶺山體規(guī)劃虎尾嶺公園,以旅游、休閑、觀光、健身等功能為主;二是結(jié)合小海河景觀改造形成濱河公園。此外,規(guī)劃方案也明確規(guī)定,在文物古跡保護(hù)范圍內(nèi),禁止出現(xiàn)與古村落無(wú)關(guān)的建設(shè),而為古村落維護(hù)、修繕、配套而進(jìn)行的建設(shè)工程,必須經(jīng)文物、規(guī)劃行政主管部門(mén)審核、批準(zhǔn)后才能進(jìn)行。而現(xiàn)狀位于保護(hù)范圍內(nèi)的非傳統(tǒng)建筑,不得擅自改建和擴(kuò)建,遠(yuǎn)期應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)劃制訂拆除、搬遷方案。
“一軸、一心、兩核、三組團(tuán)”
根據(jù)《方案》,虎尾嶺片區(qū)的整體結(jié)構(gòu)為:“一軸、一心、兩核、三組團(tuán)”?!耙惠S”是光明路生態(tài)空間軸,以光明路及小海河為載體,構(gòu)建濱水景觀帶、生態(tài)居住空間軸線,串聯(lián)中心城區(qū)濱水綠化體系和北部生態(tài)系統(tǒng),形成一個(gè)有機(jī)的整體、生態(tài)通道?!耙恍摹笔枪卜?wù)中心,沿李朗路和龍橋路形成。組團(tuán)中心將以大型商業(yè)、行政辦公、文化娛樂(lè)等公共配套為主導(dǎo),努力創(chuàng)建一個(gè)配套完善的功能核心。
“兩核”則是兩個(gè)綠化核心。一核依托虎尾嶺現(xiàn)狀良好的山體生態(tài)資源,將其建設(shè)成為特色旅游景點(diǎn),并組織山體周邊的綠化生態(tài)環(huán)境,著力打造一個(gè)面向整個(gè)橋頭鎮(zhèn)北部的重要綠化開(kāi)敞空間。另一核則位于規(guī)劃區(qū)東部邵崗頭山體綠化,此處將作為展示自然與社區(qū)和諧共生的平臺(tái),打造成一個(gè)休閑、游憩的精神文化載體。
“三組團(tuán)”為居住組團(tuán)、配套服務(wù)組團(tuán)和工業(yè)組團(tuán)。其中工業(yè)組團(tuán)則要求在原有工業(yè)的基礎(chǔ)上,升級(jí)改造工業(yè),以節(jié)能、綠色標(biāo)準(zhǔn)要求,提升產(chǎn)能,并與生態(tài)環(huán)境相呼應(yīng),完善配套,形成高產(chǎn)低耗的高新工業(yè)組團(tuán)。
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